Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

3 Съезд Советов домов

Доклад директора ООО "Жилремсервис" Морозовой О. В.

1. За весенне-летний период 2014 года по управляющей компании ООО «Жилремсервис» выполнено работ текущего и капитального характера  на общую сумму (на 1 октября 2014 г.):  7 192 100 рублей (стоимость выполненных работ)

Замена труб ГВС ХВС отопления  на сумму: 2 960 722 рублей

Ремонт кровли на сумму: 2 875 043 рублей

Отделочные работы на сумму: 939 540 рублей

Электротехнические работы на сумму: 416 795 рублей

Запланированные совместно с советами домов работы выполнены на 90%

Не закончен ремонт кровли на Ленина 52, Ленина 39, не успели  произвести ремонт цоколя Строителей 4а, 21а, Южная 3. Эти работы будут продолжены в 2015 году, как только будут позволять погодные условия.

2. Под анализом совместной работы управляющей организации и советов домов хочется отметить те дома, с которыми в этом году наиболее плодотворно поработали во многом благодаря активному участию Совета дома:

- Ленина 44 - все запланированные работы выполнены благодаря Чубарь Т.С. и супругам Строкатовым 

- Североморская 10 - все запланированные работы выполнены

- 60 лет Октября 18 - все запланированные работы выполнены

- 60 лет Октября 20 - все запланированные работы выполнены, кроме ремонта кровли, т.к. собственники обдумывают  произвести капитальный ремонт кровли, большая и сложная работа проведена по замене стояков, благодаря председателю дома Ларионову Н.И.

- 60 лет Октября 24 - дом мы обслуживаем первый год, но благодаря беспокойству председателя дома Фадеевой Н.Б. удалось сделать практически все, что запланировали

- Ковырзина 57 - дом к нам пришел недавно, но совет дома в лице Бахаревой Е.С., да и вообще жильцы, оказались очень активным: некоторые работы мы выполняли совместно с жильцами дома, чтобы сэкономить деньги.

- Ленина 47 - все работы по замене труб горячего и холодного водоснабжения произведены

- Строителей 14 - замена стоков очень сложный процесс, но благодаря председателю дома Никешиной Н.К. мы его закончили.

- Ленина 46 - произведены работы по штукатурке цоколя, большое внимание уделено благоустройству придомовой территории: организовали и проконтролировали устройство заборчиков деревянных и металлических, скамеек, облагородили детскую площадку, благодаря Григорьевой П.Г. и Пономаревой Е.С. 

Хочется отметить активизацию людей в проведении субботников на придомовой территории, желание украсить ее различными конструкциями: ограждения, скамейки, элементы детских площадок – это очень похвально, т.к. кто, если не Вы сами?

Проблема с культурой поведения многих людей еще осталась острой, но мне кажется начало уже положено: если ребенок или взрослый выходит из дома, а вокруг все чисто и красиво наверняка он задумается: бросить мусор на землю или нет!

Нельзя обойти стороной проблему с системой канализации домов:

Все, кто внимательно анализирует отчеты управляющей компании по выполненным работам, обратили внимание на то, что очень часто происходит прочистка канализации. Причина банальная - нарушение жильцами правил пользования системой канализации в квартире: что только не находят наши работники в трубах: от женских интимных принадлежностей до детских игрушек, о продуктах питания вообще и говорить нечего: очистки картофельные, грибы, капуста и т.д. Тряпки, образующийся в ходе ремонта - мусор все туда! В одном доме был спущен в канализацию цементный раствор, нам пришлось 2 дня его пробивать.

Наши с Вами дома они из первых и на сегодня мы единственные производим такие работы как замена труб воды и отопления: розливов и стояков, мы первые в городе произвели такие грандиозные работы как замена системы отопления (60 лет Октября 18, Строителей 18а) полностью заменили кровельное покрытие (Североморская 10). Это все дается нелегко, очень нелегко, учитывая, что коллектив работников у нас не большой всего 68 человек, но первый опыт ремонта кровли показал, что коллектив у нас сплоченный, т.к. участвовали почти все: кто поднимал материал, кто спускал, кто производил сами работы, кто мусор убирал, работали и в выходные дни, практически при любой погоде.

Я думаю, что мы с Вами только в начале сложного пути по приведению в порядок наших домов, но радует уже то, что в сознании людей появилось понимание, что за 10 рублей которые мы раньше оплачивали за содержание и текущий ремонт никаких работ не сделать, а с планами и с соответствующей материальной поддержкой этого плана, да еще и с заинтересованностью самих жильцов в процессе ремонта домов, посмотрите чего мы с Вами достигли!

Сейчас я призываю вас к тому, что необходимо  сокращать расходы  путем бережного отношения  к имуществу дома: та же канализация – в каждом доме практически ежемесячно указаны работы по прочистке, устанавливаем светодиодные светильники – снимают, рисуют на стенах в подъездах на стенах домов, лазают на чердаки в подвалы, ломая замки и многое другое.

Еще хочется обратить внимание на такую проблему как начало отопительного сезона:

Жильцы пятых этажей должны пропускать воздух, либо предоставить это сделать работникам управляющей компании – мы не имеем право сливать теплоноситель в подвале!!! В этом году было очень много (как никогда) таких проблемных стояков – людей просто нет дома. Поэтому большая просьба провести в своих домах беседу с жильцами последних этажей на предмет того, что:

во-первых, необходимо присутствовать в период начала отопительного сезона в квартире, либо оставить старшему по подъезду сведения о лице, которое может обеспечить мероприятия по спуску воздуха из системы

во-вторых, пока все дома необходимо выяснить возможно у кого-то не работаю спускные краны, чтобы мы за летний период могли их отремонтировать или установить новые, чтобы не сталкиваться с такой проблемой. 

Политика cookie

Этот сайт использует файлы cookie для хранения данных на вашем компьютере.

Вы согласны?